Das Regionale Betreibungsamt Oberentfelden bringt am:

Freitag, 23. Mai 2025, 14.00 Uhr,

im Gemeindehaus Oberentfelden, Dorfstrasse 7, 5036 Oberentfelden

4. Stock, Konferenzsaal

folgendes Grundstück zur öffentlichen Versteigerung:

LIG/Kölliken Nr. 2876

Einfamilienhaus (einseitig angebaut), Baujahr 1998, Belchenrain 3, 5742 Kölliken.

Mitversteigert wird ¼ Anteil an LIG Kölliken Nr. 2549 (Strasse/Weg/Gartenanlage).

Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 620’000.00

Die Verwertung erfolgt auf Verlangen des Grundpfandgläubigers im 1. Rang.

Die Steigerungsbedingungen liegen zusammen mit dem Lastenverzeichnis ab 11. April 2025 beim Regionalen Betreibungsamt Oberentfelden zur Einsicht auf.

Der Ersteigerer hat unmittelbar vor dem Zuschlag eine Anzahlung von CHF 55'000.00, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird, sowie einen Vorschuss für die Kosten der Eigentumsübertragung von CHF 5’000.00 in bar zu leisten oder ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen unterstehenden Bank vorzulegen, zugunsten des Regionalen Betreibungsamtes Oberentfelden, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss. Die Zahlung von insgesamt CHF 60'000.00 kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung (IBAN: CH85 0900 0000 5001 0452 3 / mit Vermerk «Steigerung 23.05.25») hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung zu erfolgen.

Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16.12.1983 aufmerksam gemacht.

Das Steigerungsobjekt kann nach telefonischer Voranmeldung (Tel. 062 / 737 51 94) an folgenden Terminen besichtigt werden:

Montag, 28. April 2025, von 16.00 bis 17.00 Uhr

Dienstag, 29. April 2025, von 16.00 bis 17.00 Uhr

Lage/Umwelt

Die Liegenschaft Belchenrain 3 wurde im Jahr 1998 neu erstellt und liegt an geneigter und etwas vertiefter Lage, im nördlichen Dorfteil von Kölliken in kurzer Gehdistanz zu sämtlichen öffentlichen und geschäftlichen Angeboten. Der SBB-Bahnhof Kölliken befindet sich in einer Distanz von 500 Metern, der Autobahnanschluss Aarau-West ist ca. 2.7 km entfernt. Die Substanz des Gebäudes, die Installationen und die technischen Einrichtungen befinden sich in gutem Zustand. Der Innenausbau ist nach 27 Jahren entsprechend abgenutzt. Der Ausbaustandard ist gut und die Grundrisseinteilung mittel. Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen. Zur Beheizung dient eine Gasheizung und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Energietechnisch entspricht die Liegenschaft nicht mehr den aktuellen Standards. Die Umgebung und die Zufahrtssituation sind eher etwas eng aber genügend. An den Autoabstellplätzen Nr. 2 + 3 auf dem benachbarten Grundstück Nr. 2549 besteht ein Benützungsrecht. Die Liegenschaft wird derzeit von der Eigentümerin/Schuldnerin und vom Drittschuldner als Familienwohnung benutzt.